2023/09/07

【長野】「大手ホームセンターで他の外構工事の依頼のついでに駐車場のコンクリートも、と依頼してきてしまいました」

大失敗をしました。あとだしじゃんけんワークス様に相談する事では無いと思うのですが、解決の糸口が見つかればと思い相談させて頂きたいと思います。

土間コンで大失敗？！

今日はホームセンターさんで注文した土間コンでトラブルに見舞われている一般の方からのご相談にお応えしますっ。土間コンは不陸、水勾配、色斑などなど、兎角トラブルがつきものだけど、そんな時どうしたらいいのかな？？
土間コン先輩からアドバイスをしてもらうよっ。

大失敗をしました

大失敗をしました。

あとだしじゃんけんワークス様に相談する事では
無いと思うのですが、解決の糸口が見つかればと思い
相談させて頂きたいと思います。

以前、ご紹介頂いた業者様とは費用面で折り合いがつかず
悩んでいた際、妻が大手ホームセンターで他の外構工事の
依頼のついでに駐車場のコンクリートも、と依頼してきてしまいました。
当然、ホームセンターですので下請け業者による施工なのですが
想定の下限値を振り切る、最悪の出来でした。
指定した勾配の取り方を無視したあげく
不陸だらけ、ジャンカだらけ、寸法違いと
施工不良のオンパレードとなってしまいました。

今月のx日に施工業者を呼び、どうするのか問うつもりなのですが
その際にどうするべきかお知恵をお借りたいのです。

1、施工業者に全面やり直しをさせる事は現実的に
　 可能でしょうか。
　　依頼したこちらとしては全面打ち直して貰いたいと
　　思うのですが、施工側の立場からすると厳しいでしょうか。

2、補修対応とする場合、現状のコンクリート面から
　 50mm程上げる箇所と、150mm程下げる箇所が
　出来てしまうのですが、既存のコンクリートの上に
　新たにコンクリートを打つ際に強度を保つ為に
　 業者に求める施工方法や対応をご教授頂きたいです。

3、中間にコンクリート製の雨水枡があるのですが
　 50mm程周辺のコンクリート面が上がってしまいます。
勾配をつける際、どのように始末をつけるのが
　良いでしょうか。

本来はこのような相談をするべきでは無いと思うのですが
非常に困ってしまっており、藁にもすがる思いで
相談をさせて頂きました。
分かりにくい文章で大変申し訳ないのですが
ご回答、ご教授頂けるとありがたいです。

（※長野県にお住まいの一般の方から寄せられたご相談原文まま）

1. 施工業者に前面やり直しは現実的？

A：契約条件、あるいは工事業者の誠意次第です。現実は難しいです

写真引用：土間コンクリート失敗！「解体・打ち直し」イヤこんな手段もある（おのさかん）

現実的に言って、結構むずいと思うぜっ。特に、大手ホムセンなんかだと、その手のトラブルは多く経験してるだろうし免責事項もしっかりしてるからな。。
また、下請け（協力業者）も今手が足りない状態だからあんまり無理させられないってのが現実さ。
ここは、誠実にじっくりと相手と向き合って最善策を協議するのが得策さ。

2. 補修対応

A：まずは、どのような補修対応をされるか説明してもらい、その上であらためてご相談ください

水勾配や不陸（ふろく）・凸凹の解消のために補修モルタルなどを既設土間コンの上に施工する。まずは、工事業者からどのような補修方法を検討しているかをじっくりとお尋ねしその上で改めてご相談ください。現場条件によってケースバイケースであり、一概に「xxが正解です」とは言いにくいのが現実です。（写真引用：オシカモ住設ホームページ）

どんな補修方法をしたところで跡が残っちまうのは仕方ねえよな。
そんな時にはコンクリ専門の塗料「ヌルコン」ってのもあるから、まずは工事してもらった業者さんにあれこれ相談することだぜっ。少なくとも契約当事者が現実的に最も頼れる存在なんだ。所詮、俺たちは外野になっちまうからなっ。

3. コンクリート製の集水枡

A：こちらも工事業者さんに「嵩上げ」可能かお尋ねください

（写真引用：協和コンクリート工業株式会社）

【提案】その上から50mm「オワコン」とか

下地がコンクリートに支えられているのであれば、「オワコン」50mmを前面的に当該工事業者に施工してもらう（費用負担については相談必須）ことで水勾配や不陸などによる水たまり他の懸念は解消される。蛇足気味のご提案。

「藁に縋る思い」は「一生に一度のお買い物」だからよくわかるぜっ。なかなか信頼関係をこれから作るのは難しいかもしれねえが、契約したのは事実だから目の前にいる工事業者ときちんと向き合い、互いにこれからがより良くなるように双方努力することが大切だぜっ。

コンクリートのことならなんでもご相談ください

庭コンでできること

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実際に当社製品を施工したことのない施工業者さんへ見学会も兼ねた施工方法やお見積りのサポートも実施しています。

施工経験豊富な直営業者・スタッフによる施工を見学会としてご案内もしています。

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どうしても施工業者が見つからない場合は、施工経験豊富な直営業者・生コンポータルスタッフが、最終手段として事前見積のうえ施工に伺います。

無料紹介「庭コン」ではこれまで工事実績のきちんとある地元・最寄りの工事業者にマージン0で出会うことができる。また、現場サポート「生コンビニ」（無料の現場立会派遣など）では現地に寄り添うことで安心を届けている。

オワコンちゃん、土間コン先輩。今日は、納得できない土間コンを納品されてお困りの一般の方のお悩み相談ご苦労様っ。「一生に一度のお買い物」になりがちだからこそ、僕たちはしっかりと「伝える」情報発信して、必要な人に必要な情報をお届けすることが大切なんだっ。
「コンクリートをもっと身近に」
解体、やり直しをしてほしい、ってお気持ちも理解できますが、結局それをするのも同じ工事業者さんになるはずです。しっかりとした土間コンができるかどうか確約もありません。それなら、現実目の前にいらっしゃる業者さんと新たに信頼関係をきちんと形成し、双方にとってより良い在り方に進めるよう宮本さんも願っています。こんなの気休めにしかならないかもしれませんが、「所詮、土間コン」です。額に嵌めて眺める絵画のような代物でもありませんし、そのうち汚れて見向きもしなくなります。新築の今だから目についてあれこれ悩んでしまうのです。大きな損害をこれから生むような心配もありません。どうか、肩の力を抜いて気持ちをおおらかにお過ごしくださいますよう。また、何かあったら、よかったらご相談ください。
オワッコーﾝ‼︎

オワッコーﾝ‼

ぉ、おわ？？まずは、工事業者とじっくり話し合いをして、必要に応じて今度は写真とかもう少し詳細のわかるデータも共有してくれなっ。そんなに心配しないでおおらかになっ。

作者・宮本充也

オワコン工事一式原価例
（生コンビニ仕入れ配送料無料）

◆施工面積40m2

材料費 (配送料無料)	80,000円	40m2 x 0.05m(50mm厚) = 2m3 x 40,000円(単価)
工事費	70,000円	2名 x 35,000円(日当)
諸経費	7,500円	5% x (80,000円(材料) + 70,000円(工事))
合　計	157,500円

※単価：165,000円/40m2
= 3,938円/m2

◆施工面積60m2

材料費 (配送料無料)	120,000円	60m2 x 0.05m(50mm厚) = 3m3 x 40,000円(単価)
工事費	95,000円	2名 x 35,000円(日当) + 1名 x 25,000円(手許)
諸経費	10,750円	5% x (120,000円(材料) + 95,000円(工事))
合　計	225,750円