2023/01/10

「空き地・空き家をノーメンテに！【直営施工】も始まった透水性コンクリート」（月刊透水性コンクリート Vol.65）

2023年1発目の「月刊残コン」では年末・年始の透水性コンクリート（オワコン・オコシコン）の進化の過程についてblgを元に詳しく紹介。生コンポータルのコンクリでいよいよ「コンクリートはもっと身近に」。

空き地・空き家「お安く」資産価値UP

空き地・空き家の「雑草」「害虫」「糞害」対策

「空き地・空き家対策に《ノーメンテ》オワコンが役に立つ」（週刊生コン 2023/01/09）
人口半減に向かう社会では相続資産がダブつきその維持管理（メンテナンス）が重要な問題となっていく。

うんうん、一人っ子の家庭が増えているから、相続が一人に偏るケースが多いんだってね。
財産がたくさん増えて嬉しい反面、それをどのように維持管理していくかはこれからの社会問題だね。

簡易駐車場（～20m2の場合）の他材料との比較
材料	工事を依頼	DIY	透水性能	ＤIY難易度
砂利＋防水シート	10万円	4万円	〇	★
土間コン	15万円	5万円	×	★★★★★
旧製品ドライテック	22万円	15万円	◎	★★★★
オコシコン	20万円	13万円	◎	★★★
オワコン	9.7万円税込（※）	4万円	◎	★★

「オワコン・工事を依頼」以外は税別です。

※障害物撤去は含みません。
※掘削・残土処分・下地工など事前工は含みません。
※「オコシコン」の旧製品「ドライテック」の取り扱いは終了しました。

生コンポータルでは「直営施工」として「施工業者が見つからない地域」における一律価格9.7万円（税込）20m2/1m3/2000kgを行っている。また、生コンビニDIYでは税別・4万円でオワコン材料（20m2分）が入手可能。

譲り受けた土地もそのままにしておくと雑草・害虫・糞害で近隣にご迷惑をおかけするんだ。
実家を離れて都会に住んでる人にとっては結構厄介なのも現実なんだね。
「オワコン」で問題を手軽に「終わったコンテンツ」だね！

生コンポータルの「直営施工」が始まる

これまでは欲しくても「やってくれる施工店が見つからない」って声が多かったよね。
その点はどのように改善されるのかな？？

「施工店が絶対に見つかる！【直営施工】は全国各地一律でオワコンをお届けします」
生コンポータルの職員やパートナー施工者などを派遣し「直営施工」をローンチ。今後は現地の施工店の対応に左右されないスムーズな納品が行われる。

「直営施工」はいわば、奥義だよね。
基本的にこれまで生コンポータルはご当地・地元の経済循環を尊重してきたんだ。
①「庭コン」で「親切」「最寄り」の施工店と出会える。
②「交渉代理」はお施主さんに代わって業者さんと話をつけてくれるんだ。
③「あとしじゃんけんワークス」は無料の簡易見積診断・相見積。
④「現場立会」は無料「初めてで不安な施工店」さんをサポート。
⑤「生コンビニDiy」は一般・DIYer向け材料販売サービス。
5つのサポートでも「やっぱり見つからない」って時は、相談フォームや主宰・宮本さんのLINEから気軽に相談だよ！

【シリーズ】「オワコン、あれから」多様な情報収集！

【静岡】「畑の脇の頑固な雑草に苦しんでいたおばあちゃんにご採用いただきました」
畑周りの雑草・ぬかるみ対策としてオワコンが採用された現場のその後を訪ねた。本シリーズは施主の生の声や現地の様子を詳らかに紹介する「動画」「ブログ」。

【静岡】「オワコン駐車場はその後も裏山からの湧水侵入を防ぎ白く綺麗でした」
駐車場として用いられているオワコンは施工直後と異なり土間コンのように明るい白色を呈する。確認したところ、割れや凹みなどの変状は確認できず、家人からもとても温かいお声をいただけた。

サポートしてもらっても、やっぱり数万円・数十万円の買い物は怖いよね。
こうやって、「オワコン、あれから。」が紹介されるようになったら安心だ！

犬走に施工されたオワコンその後の様子を宮本さん自身がレポートしてリリース。生コンポータルのサブ垢ではこうしたショート動画（ #short ）が大量にアーカイブされている。

写真や文字だけじゃなく、最近では動画コンテンツも充実してきたから、公式アカウントも含めて多様な情報収集ができるようになってるんだ！

ドライテックの取り扱いを終了しました

【埼玉】「施工で下手打つと表面がポロポロ剥がれちゃう懸念あるオコシコン（旧ドライテック）です」
施工中の材料乾燥を解消することができなかった当社旧製品「ドライテック」は「オコシコン」として改良されたことに伴いドライテックの取り扱いは終了した。

1つの時代が終焉し、オコシコン、そして、オワコンに進化していく過程が昨年1年間には起きたんだね。
このところいただけるお問い合わせの大半は「オコシコン」「オワコン」になりました。
「それでもどうしてもドライテックがいい！」って人が現れたらどうするの？？

生コンビニⓇ DIY向け資材価格一覧
	単価	送料	置き配	最低注文数量	(参考) 市況価格
オワコン ※1	20円 /kg	込	可	2000kg ※3	-
ドライテック（透水コン）	40円/kg	込	不可	2000kg	-
オコシコン（透水コン） ※1	30円 /kg	込	不可	2000kg	-
砂利・砂・砕石 ※1	15円 /kg	込	可	1000kg	56円 /kg
乾燥生コン・乾燥モルタル ※1	20円 /kg	込	可	1000kg	33円 /kg
固まる砂・防草砂（乾燥モルタル）※1	20円 /kg	込	可	1000kg	33円 /kg
生コンクリート ※1	20円 /kg	込	不可	1150kg	33円 /kg
バルチップ	5000円 /1袋	別	可 ※2	1袋	-
置くだけ土間コン・ドットコン (1枚あたり0.81m2)	5,000円 /枚	別	可 ※2	1枚	-
ヌルコンDIYキット駐車場1台分	17,000円 /kg	別	可 ※2	1セット	-
ヌルコンDIYキット駐車場3台分〜	52,000円 /kg	別	可 ※2	1セット	-

DIY向け資材を購入するメリット

・重い袋タイプを運ばなくても、資材が自宅までトラックで届きます。
・工業規格と同じ配合なので高品質です。
・「DIY助っ人」（経験豊富な施工者を派遣）は 5万円/人/日全国対応

DIY向け資材購入の注意点

※1　注文ロットは500kg刻みとなります。
※2　配送業者へ別途ご指示ください。
※3　オワコン2000kgで約1.0ｍ³です。
※　お支払いはpaypay、現金にて当日または事前決済となります。
※　必要数量をお知らせください。お見積りします。
※　生コンビニではドライテックの取り扱いは終了しました。改良品「オコシコン」をご利用ください。

基本的には取り扱いは終了したんだけど、「どうしても」って場合は取り扱いも可能だよ。
諸事情あって仕入れ先が変更になっているので従来の金額よりも随分高くなっちゃうことはご了承ください！

2023年も進化し続ける生コンポータルをよろしくね！

「2022年透水性コンクリート【オワコン】（造粒ポーラスコンクリート）書き納め」

「2023年透水性コンクリート（オワコン）書き初め」

月刊透水性コンクリートをご覧いただいている皆様。
新年明けましておめでとうございます。
本年も引き続きよろしくお願いします。

さて、昨年は激動のうちに幕を引き、新年から怒涛の「直営施工」「交渉代理」「現場立会」といったコンテンツが火を吹いています。
また、「空き地」「空き家」など今後社会問題として深刻さを増すテーマのソリューションとして「オワコン」が注目され始めてもいます。
また、当社「ドライテック」に関しましては長きにわたりご厚情を賜り誠にありがとうございました。
今後は当社独自で改良した「オコシコン」に一本化いたしますので「オワコン」同様よろしくお願い申し上げます。

さあ、オワコンちゃん、オワコーン。
今年も「月刊透水性コンクリート」をよろしくねっ。

オワッコーﾝ‼︎

作者・宮本充也

オワコン工事一式原価例
（生コンビニ仕入れ配送料無料）

◆施工面積40m2

材料費 (配送料無料)	80,000円	40m2 x 0.05m(50mm厚) = 2m3 x 40,000円(単価)
工事費	70,000円	2名 x 35,000円(日当)
諸経費	7,500円	5% x (80,000円(材料) + 70,000円(工事))
合　計	157,500円

※単価：165,000円/40m2
= 3,938円/m2

◆施工面積60m2

材料費 (配送料無料)	120,000円	60m2 x 0.05m(50mm厚) = 3m3 x 40,000円(単価)
工事費	95,000円	2名 x 35,000円(日当) + 1名 x 25,000円(手許)
諸経費	10,750円	5% x (120,000円(材料) + 95,000円(工事))
合　計	225,750円