【東京都】排水周りで金額が激変するお庭の駐車場事情

素敵なお家に素敵なお庭、家を持ちたいと考える人なら誰もが憧れるものではないでしょうか。

ただ、素敵なお庭や駐車場を作ろうと思うと、それなりの費用が掛かってしまうことがあります。

特に都心のような敷地が狭く特殊な形をしている場合には、排水設備の設置でかなりの費用が必要になってしまうことも。

そんな排水設備が必要となる敷地で出番なのが透水性コンクリートです。

今回は、奥まった敷地で排水できない問題をドライテックで解決した東京都目黒区の事例と、さらに費用を抑えられる透水性コンクリートのオワコンをご紹介します。

敷地が奥まっていて道路が高く排水できないお庭と駐車場

 

雨が降ると屋根が付いていない敷地部分のお庭や駐車場には水が流れていきます。

水が変な場所に流れていかないように通常水勾配と呼ばれる傾斜が付けられるものです。

しかしこの水勾配、土地の形状によっては取れないお庭や駐車場もあります。

例えば、駐車場やお庭を含む敷地内よりも道路の方が高い場合、いくら水勾配を付けたとしても道路が高いため排水することできません。

一応、敷地よりも設置する道路の方が高い場合には、地下排水という方法が存在はします。

 

地下排水設備には費用が掛かる

出典：https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/life/underground/

 

こちらが地下排水の状況図です。

排水を行うためにパイプや溝、ますを設置し、道路部分に埋められている排水設備に流していきます。

確かにこの方法で道路部分が高い敷地でも排水を行うことができますが、それなりの工事となるため、材料費や人件費など全てを含めるとかなりの出費が必要となってしまうのです。

もし、道路の方が高い敷地で排水対策を何も行わなかった場合、道路からの排水が流れ込み、雨が降るたびに家の敷地が水浸しになってしまう事も。

さすがにそんなお家に住んでいると、雨なんて二度と降らないで欲しいとおもってしまいますよね。

 

道路よりも敷地が低い家だと排水対策が必須となりますが、工事費用もそれなりに必要となってしまいます。

そんな時こそ、今回のお家でも採用された透水性コンクリート ドライテックの出番です。

設計段階から織り込まれていたドライテック

 

今回の東京都目黒区の現場では、敷地の排水問題があらかじめ分かっていたため、家を建てる前の設計段階からドライテックが採用されていました。（フッコーからの提案）

 

奥のお庭から手前の駐車場までドライテックを施工。

（製造：戸越建材  施工：ワイエイ.ケイで、31.6m2の100mm厚を4名3時間で完了しています。）

 

ドライテックを施工したことにより、雨水はドライテックを透して地面に流され、浸透によって排水することができます。

水勾配や水切り、地下排水設備も必要ないため、費用もドライテック施工分だけで済ませることができるのです。

 

無理に排水設備を付けなくても、ドライテックを施工するだけで排水ができるようになります。

本当に排水対策の出費を減らしたいならオワコンがおすすめ

 

敷地が道路よりも低い場合、透水性コンクリートを施工することで排水対策ができると紹介をしてきました。

ただ「出来る限り費用は抑えたい」と考えるお施主様も少なくないはずです。

新築の場合だと、家に費用を掛け過ぎてお庭や駐車場などの外構に予算がそこまで回せないということも。

 

ご安心ください。庭コンでは地下排水設備やドライテックよりも、さらに出費を抑えて排水対策を取ることができる造粒ポーラスコンクリート オワコンをご用意しています。

 

オワコンはドライテック同様の透水性を持つコンクリートです。

上記の動画をご覧いただければ分かる通り、オワコンは水を内部で透水性できる性能を持っています。

（オワコンやドライテックは内部に無数の隙間を持っており、隙間を水が通ることで透水させることができます）

 

 

例えば、今回の東京都目黒区の現場にドライテックの代わりにオワコンを施工して、排水対策を行うことができるのです。

費用に関しては、材料だけを見ると1㎥あたりドライテックが約4万円、オワコンは約3万円で用意することができます。（運搬込み、税別）

オワコンは初心者でも簡単にDIY施工ができるので、どうしても費用を抑えたいという場合には、材料費とちょっとした機材費だけで施工を行うことができてしまうのです。

 

DIYとか難しそう、と思う方もおられるかもしれませんが、ご安心ください。

下記動画のように簡単に施工できてしまいます。

 

オワコンは、今回のような排水設備が必要となる敷地以外にも、水たまりや防草対策としての効果を得ることもできます。

透水性を持つため、オワコンを施工したお庭や駐車場には水たまりが発生しなくなります。

コンクリートで地面を覆うため、雑草などが生えてこなくなり、草むしりや害虫の心配が減ります。

オワコンについては下記ページでさらに詳しく紹介しているので、よければ参考にしてみてください。

⇒雑草・水たまり・ぬかるみから解放されるオワコン